Аналитическая служба Группы компаний «Проконсул» с 2000 года проводит мониторинг показателей развития рынка недвижимости и маркетинговые исследования различных сегментов рынка. Обобщение результатов исследований проводится каждые три месяца.

Аналитической службой Группы компаний «Проконсул» подготовлены отчеты о маркетинговых исследованиях рынка торговой, офисной, складской, производственной  и жилой недвижимости города Харькова за 2009 год.

1. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Средняя арендная ставка торговой недвижимости в долл. США за 2009г. снизилась на 39%, в гривне – на 36%. По сравнению с докризисным периодом снижение арендной ставки составило 50,2% в гривне, в долл. США – 68,8%.Средняя стоимость торговой недвижимости в долл.США  за 2009г. снизилась на 28%, с начала кризиса – на 53%.

Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке торговых объектов Харькова являются ТЦ/ТРЦ и магазины-салоны (стрит-ритейл), коэффициент текущей  доходности которых  составляет 13-15% и 12-14% соответственно.

 2. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Средняя арендная ставка офисной недвижимости за 2009г. в долл. США снизилась на ~38,1%, с начала кризиса – на ~62,6%.  С начала  2009 г. падение средних арендных ставок  в грн составило ~ 34,3%. 

Средняя стоимость офисной недвижимости за 2009 г.в долл.США снизилась на ~18,1%,  с начала кризиса –  на ~54,7%.

Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке офисных объектов Харькова являются офисы класса «В», коэффициент текущей доходности которых  составляет ~  11-13%.

 3. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. С начала 2009 г. средняя арендная ставка  складских помещений в гривневом эквиваленте снизилась на 28,6%,  с начала кризиса  – на 40%.С начала 2009 г. средняя стоимость  складских помещений Харькова в долл. США снизилась на 26,5%, с начала кризиса  – на 50%.

4. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. С начала 2009 г. арендная ставка  производственной недвижимости в гривневом эквиваленте снизилась на 27,3%, с начала кризиса – на 33,3%.С начала 2009 года средняя стоимость производственной недвижимости Харькова в долл. США снизилась на 10,5%,  с начала кризиса – на 41,6%.

  Содержание отчетов о маркетинговых исследованиях различных сегментов рынка недвижимости города Харькова, подготовленных Аналитической службой Группы компаний "Проконсул",  приведено ниже.

  Перечень исследований, проводимых аналитической службой ГК "Проконсул": 

• Анализ рынка торговой недвижимости г. Харькова

• Анализ рынка жилой недвижимости г. Харькова
• Анализ рынка офисной недвижимости г. Харькова
• Анализ рынка складской недвижимости г. Харькова
• Анализ рынка промышленной недвижимости г. Харькова
• Анализ рынка гостиничной недвижимости г. Харькова
• Анализ рынка земли г. Харькова
• Анализ рынка кинотеатров и кинокомплексов г. Харькова
• Анализ рынка спортивно-развлекательной недвижимости г. Харькова
• Состояние и перспективы развития транспортной инфраструктуры г. Харьков
• Инвестиционная привлекательность районов Харьковской области
• Анализ рынка предприятий общественного питания Харькова
• Исследование рынка фитнес-услуг г. Харькова

 Аналитическая служба проводит:

1. Анализ рынка недвижимости. Исследования рынка новостроек, коттеджных поселков, бизнес-центров, торговых центров, гостиничной, складской и производственной недвижимости, кинотеатров города Харькова и др.

2. Социологических опросы, а также исследования предпочтений потенциальных потребителей

3. Анализ конкурентной среды

Будем благодарны за конструктивные критические замечания.

По вопросам сотрудничества обращайтесь

(057)  717-61-21 Юрий Желваков, директор департамента инвестиционного проектирования.

e-mail: development@proconsul.com.ua

(057) 719-54-32   Виктория Каратанова, руководитель аналитической службы

e-mail: vk@proconsul.com.ua