Содержание

І.    Организационно – правовые аспекты земельных отношений
1.1.    Категории земель г. Харькова и их использование по целевому назначению
1.2.    Правовые аспекты землепользования (землевладения) для различных категорий субъектов правоотношений (физических и юридических лиц, включая ФЛП) и целевого использования земельного участка.
1.3    Порядок приватизации земельного участка для обслуживания жилого дома (садового участка, гаража) и отчуждения земельного участка для эксплуатации и обслуживания объектов коммерческого назначения. Порядок предоставления рассрочки в оплате при выкупе земли.
1.4.    Организационно - правовые аспекты оформления аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений. Различия в арендной плате за 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет, 50 лет.
1.5.    Организационно – правовые аспекты оформления аренды земельного участка для строительства (реконструкции) объекта недвижимости с последующей его эксплуатацией и обслуживанием.
1.6.    Особенности изменения целевого назначения земельного участка
1.7.    Плата за землю и база начисления платежей за ее пользование. Землепользователи. Арендаторы. Особенности платы за землю для встроенных помещений.
II.    Экономические аспекты земельных отношений
    2.1.    Нормативная денежная оценка земель г. Харькова
    2.2.    Особенности расчета арендной платы за пользование земельным участком в  г. Харькове
III.    Формирование рынка земельных участков
3.1.    Формирование первичного рынка земельных участков 
3.1.1.    Приватизация земельных участков
3.1.2.    Продажа земельных участков из государственной собственности, расположенных под объектами недвижимости 
3.2.    Особенности функционирования вторичного рынка земельных участков в г. Харькове
IV.    Результаты маркетинговых исследований о земельных участках под строительство гипермаркета и гостиничного комплекса/бизнес-центра с зданными параметрами
4.1.     Земельные участки под строительство крупноформатных объектов торговли
4.2.    Земельные участки под строительство гостиничных комплексов и бизнес-центров
4.2.1.    Рынок гостиничного бизнеса
4.2.2.    Рынок офисной недвижимости

Рисунки и диаграммы
1.4.1.    Зависимость коэффициента арендной платы от срока аренды
3.1.1.    Структура продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности в 2007 г. 
3.1.2.    Структура продаж земельных участков по общей площади в 2004-2005 гг.
3.1.3.    Структура продажи земельных участков в зависимости от целевого назначения
3.1.4    Структура продажи по площади земельных участков в 2007 г.
3.1.5.    Средняя цена продажи в разрезе административных районов города в 2004-2007 гг.
3.1.6.    Среднее значение цен продажи земельных участков в зависимости от целевого использования в 2004-2007 гг.
3.1.7.    Средневзвешенное значение стоимости права пользования земельным участком в зависимости от местоположения
3.1.8.    Структура предложения права пользования земельными участками в зависимости от их целевого назначения
3.1.9.    Стоимости права пользования земельным участком в зависимости от целевого назначения
3.110.    Стоимость права пользования земельным участком в зависимости от целевого назначения и местоположения
4.2.1.    Структура рынка  гостиничного бизнеса  по классам гостиниц
4.2.2.    Структура предложения на рынке офисной недвижимости в зависимости от класса объектов

Таблицы
1.4.1.    Превышение в арендной плате по договорам аренды с меньшими сроками относительно базового
2.1.1.    Нормативная денежная оценка земельного участка
для периода реконструкции
2.1.2.    Нормативная денежная оценка земельного участка
для периода эксплуатации
2.2.1.    Таблица коэффициентов срока аренды земельного участка
2.2.2.    Таблица коэффициентов условий использования земельного участка
2.2.3.    Коэффициенты переходного периода
2.2.4.    Расчет арендной платы на период реконструкции
2.2.5.    Расчет арендной платы на период реконструкции
3.1.1.    Обобщенные данные о продаже  земельных участков в 2004-2007 г.г.
4.1.1.    Основные показатели рынка торговой недвижимости г. Харькова (по состоянию на 1.07.2007 г.)
4.1.2.    Районы перспективные для развития магазинов-салонов и бутиков
4.1.3.    Районы перспективные для развития  торговых центров, торгово-развлекательных центров, гипермаркетов,  супермаркетов и дискаунтеров
4.1.4.    Перечень земельных участков под строительства крупноформатных объектов торговли
4.2.1.    Основные показатели инвестиционной привлекательности
офисной недвижимости за 1 полугодие  2006 год
4.2.2.    Перспективные районы развития офисной недвижимости г. Харькова. Офисы класса «А»
4.2.3.    Перспективные районы развития офисной недвижимости г. Харькова. Офисы класса «В»

Приложения
2.1    Коэффициенты, которые характеризуют функциональное использование земельного участка (Кф)
2.2.    Локальные коэффициенты на местоположение земельного участка в пределах экономического планирования зоны
2.3.    Описание границ экономико-планировочных зон г. Харькова
2.4.    Перечень участков по районам г. Харькова
4.1.    Классификация торговой недвижимости
4.2.    ГИС Перспективные районы Харькова для развития торговой недвижимости
4.3.    Классификация офисных площадей
4.4.    ГИС Перспективные районы Харькова для развития офисной недвижимости

По вопросам заказа исследований, обращайтесь:

тел. (057) 761-21-10 Желваков Юрий

Электронная почта

Департамент инвестиционного проектирования