Аренда торговой и офисной недвижимости

1. Услуги  владельцам коммерческой недвижимости Харькова:

Заполнение крупноформатных объектов недвижимости на этапе строительства (бизнес и торговых центров), автономных единиц строительства, а также:

• Разработка индивидуальной концепции и стратегии заполнения объекта
• Оптимизация использования свободных площадей, разработка арендного плана
• Рекомендации по повышению рыночной привлекательности объекта и максимизации прибыли
• Определение качественного состава арендаторов.
• Разработка и координация индивидуальной управляемой рекламной кампании и маркетинговой стратегии продвижения объекта на рынке.
• Разработка договорной базы и правовое сопровождение при заключении договоров аренды и т.д.

2. Услуги для компаний, развивающих свой бизнес:

• Поиск объектов коммерческой недвижимости в арендное пользование.
• Правовое сопровождение, в т.ч. разработка индивидуальных договоров аренды.
• Разработка финансовой схемы взаиморасчетов и консультации по налогообложению.

3. Консалтинг в области арендных отношений:

• Организация работ по нотариальному оформлению договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
• Разработка договоров аренды и полное правовое сопровождение при заключении договоров аренды.

  Управление недвижимостью

 1. Услуги по технической эксплуатации здания

• Участие  в приемке здания в эксплуатацию.
• Регулярные инспекции и обслуживание инженерных систем:
• Организация, проведение капитального текущего ремонта объекта и инженерных сетей.
• Заключение договоров на субподрядные услуги на основе тендера, контроль за исполнением обязательств  субподрядчиками.
• Контроль за проведением строительных и отделочных работ.
• Клининговые услуги на объекте (уборка помещений и уход за прилегающей территорией).
• Обеспечение мероприятий по охране труда и пожарной безопасности на объекте.
• Обеспечение безопасности (охрана).

2.  Услуги по финансовой эксплуатации здания

• Бизнес-планирование (управление бизнесом).  Разработка краткосрочного и долгосрочного бюджета объекта:
• Маркетинговые мероприятия:
• Сдача помещений в аренду.
• Взаимоотношения с арендаторами:
• Управление персоналом:
• Бухгалтерский учет.
• Комплексное развитие системы сервиса
• Привлечение и управление инвестициями.
• Оптимизация финансовых потоков объекта.
• Регулярная отчетность перед Собственником.

Департамент управления недвижимостью и аренды