Предмет

Аренда и управление объектами коммерческой недвижимости торгового и офисного сегмента – торговые центры, торгово-развлекательные центры, автономные магазины, бизнес-центры, торгово-офисные центры, офисные комплексы, особняки.

География распространения

• Харьков
• Харьковский регион

Карта услуг

1. Аренда торговой и офисной недвижимости, заполнение крупноформатных объектов недвижимости на этапе строительства (бизнес и торговых центров), автономных единиц строительства, а также:

• Разработка индивидуальной концепции и стратегии заполнения объекта.
• Оптимизация использования свободных площадей, разработка арендного плана.
• Рекомендации по повышению рыночной привлекательности объекта и максимизации прибыли.
• Определение качественного состава арендаторов.
• Разработка и координация индивидуальной управляемой рекламной кампании и маркетинговой стратегии продвижения объекта на рынке.
• Поиск объектов коммерческой недвижимости в арендное пользование.
• Правовое сопровождение, в т.ч. разработка индивидуальных договоров аренды.
• Разработка финансовой схемы взаиморасчетов и консультации по налогообложению.
• Разработка договорной базы и правовое сопровождение при заключении договоров аренды.
• Организация работ по нотариальному оформлению договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

2. Управление недвижимостью на этапе функционирования объекта коммерческой недвижимости:

• Регулярные инспекции и обслуживание инженерных систем.
• Заключение договоров на субподрядные услуги на основе тендера, контроль за исполнением обязательств субподрядчиками.
• Клининговые услуги на объекте (уборка помещений и уход за прилегающей территорией).
• Оптимизация финансовых потоков объекта.
• Обеспечение безопасности (охрана).
• Бизнес-планирование (управление бизнесом).
• Разработка краткосрочного и долгосрочного бюджета объекта.
• Поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем. Контроль за поступлением арендных платежей.
• Маркетинговые мероприятия.
• Сдача помещений в аренду.
• Взаимоотношения с арендаторами.
• Управление персоналом.
• Бухгалтерский учет.
• Комплексное развитие системы сервиса.
• Обеспечение мероприятий по охране труда и пожарной безопасности на объекте.
• Регулярная отчетность перед Собственником.

 Результат

• Оперативный подбор предложений на рынке в строгом соответствии с требованиями заказчика.
• Возможность заказчика сконцентрироваться на профильном бизнесе.
• Экономия средств и снижение издержек заказчика за счет качественного обслуживания.
• Получение конкурентного преимущества для заказчика.
• Отсутствие необходимости увеличивать штат компании заказчика.
• Отсутствие затрат на поиск, отбор и обучение новых специалистов в компанию заказчика.

Департамент управления недвижимостью и аренды