Услуги компании / Аренда и управление недвижимостью  
Аренда и управление недвижимостью

Предмет

Аренда и управление объектами коммерческой недвижимости торгового и офисного сегмента – торговые центры, торгово-развлекательные центры, автономные магазины, бизнес-центры, торгово-офисные центры, офисные комплексы, особняки.

 

География распространения

  • Харьков
  • Харьковский регион

 

Карта услуг

1. Аренда торговой и офисной недвижимости, заполнение крупноформатных объектов недвижимости на этапе строительства (бизнес и торговых центров), автономных единиц строительства, а также:

  • Разработка индивидуальной концепции и стратегии заполнения объекта.
  • Оптимизация использования свободных площадей, разработка арендного плана.
  • Рекомендации по повышению рыночной привлекательности объекта и максимизации прибыли.
  • Определение качественного состава арендаторов.
  • Разработка и координация индивидуальной управляемой рекламной кампании и маркетинговой стратегии продвижения объекта на рынке.
  • Поиск объектов коммерческой недвижимости в арендное пользование.
  • Правовое сопровождение, в т.ч. разработка индивидуальных договоров аренды.
  • Разработка финансовой схемы взаиморасчетов и консультации по налогообложению.
  • Разработка договорной базы и правовое сопровождение при заключении договоров аренды.
  • Организация работ по нотариальному оформлению договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

 

2. Управление недвижимостью на этапе функционирования объекта коммерческой недвижимости:

  • Регулярные инспекции и обслуживание инженерных систем.
  • Заключение договоров на субподрядные услуги на основе тендера, контроль за исполнением обязательств субподрядчиками.
  • Клининговые услуги на объекте (уборка помещений и уход за прилегающей территорией).
  • Оптимизация финансовых потоков объекта.
  • Обеспечение безопасности (охрана).
  • Бизнес-планирование (управление бизнесом).
  • Разработка краткосрочного и долгосрочного бюджета объекта.
  • Поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем. Контроль за поступлением арендных платежей.
  • Маркетинговые мероприятия.
  • Сдача помещений в аренду.
  • Взаимоотношения с арендаторами.
  • Управление персоналом.
  • Бухгалтерский учет.
  • Комплексное развитие системы сервиса.
  • Обеспечение мероприятий по охране труда и пожарной безопасности на объекте.
  • Регулярная отчетность перед Собственником.

 

 Результат

 

  • Оперативный подбор предложений на рынке в строгом соответствии с требованиями заказчика.
  • Возможность заказчика сконцентрироваться на профильном бизнесе.
  • Экономия средств и снижение издержек заказчика за счет качественного обслуживания.
  • Получение конкурентного преимущества для заказчика.
  • Отсутствие необходимости увеличивать штат компании заказчика.
  • Отсутствие затрат на поиск, отбор и обучение новых специалистов в компанию заказчика.

 

 

Департамент управления недвижимостью и аренды

 

Контакты

Департамент управления недвижимостью и аренды

Грицак Ирина Сергеевна

Тел: (57) 717-61-21
(57) 715-61-54
Электронная почта