Предмет инвестиционного консалтинга

• Земельные участки коммерческого назначения различной категории
• Территории под развитие
• Объекты недвижимости

География распространения

• Украина
• Харьков
• Харьковская область

Карта услуг

1. Экспресс-анализ инвестиционной привлекательности земельного участка

• Анализ месторасположения участка
• Оценка основных параметров участка
• Анализ имеющейся документов с с целью выявления градостроительных и правовых ограничений
• Экспертная оценка совместимости участка с тем или иным типом недвижимости
• Рекомендации по использованию участка

2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (АННЭИ)

• Определение максимальной эффективности использования участка или объекта, в т.ч. юридическая правомочность, физическая осуществимость, экономическая целесообразность, максимальная эффективность
• Определение максимально эффективного сочетания различных типов недвижимости (торговой, офисной, жилой и т. д.)
• Разработка Архитектурной концепции:

1. предварительное архитектурное моделирование
2. определение физического потенциала участка и его рыночных возможностей
3. обоснование типа и формата
4. разработка планировок

3. Разработка Концепции развития участка, проекта

4. Оптимизация финансовой стратегии, привлечение инвестиций

5. Разработка плана продаж

6. Разработка Арендного плана

7. Аудит существующей концепции/проекта, определение слабых и сильных сторон, и возможных проблемных моментов

8. Ре-концепция

9. Ремаркетинг

Результаты

• Выявление наиболее перспективных рыночных сегментов
• Лидерские позиции в неосвоенных нишах
• Повышение экономической эффективности проекта за счет снижения финансовых и других рисков (переход от затратного подхода к бюджетированию проекта)
• Успех проекта за счет правильно выстроенной Концепции, учитывающей планировочные, маркетинговые, территориальные, правовые и социальные аспекты

Департамент инвестиционного проектирования