Щедрые скидки для покупателей квартир в новостройках Харькова
С начала текущего года в Харькове в эксплуатацию не ввелось ни одного жилого дома, так же как и не увеличилось количество предлагаемых к продаже новостроек. Ситуация на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменилась: спрос на рынке остается минимальным (к концу 2008 г. спрос на рынке упал на 80-90% относительно начала года, в 2009 г. спрос сократился еще на 10-15% относительно конца 2008 г.), строительство домов ведется достаточно медленно.
С целью привличения покупателей многоие застройщики начали предоставлятьвсевозможные системы скидок либо продавать квартиры в рассрочку на различных условиях.
Сиситемы скидок и условия рассрочки операторов первичного рынка жилой недвижимости*
Строительная организация
Скидки и условия рассрочки
АО «Жилстрой-2»
При 100% оплате:
- скидка 20% при покупке 3-к. квартиры
- скидка 10% при покупке 2-к. квартиры
Условия при рассрочке:
- скидка 5% при поэтапной оплате досдачи дома (первоначальный взнос 30%);
- рассрочка на 5 лет под 10% годовых в долл. США (по курсу НБУ) с условием 30%-го первоначального взноса
Стройсоюз
Стоимость 1 кв.м.:
- при 100% оплате - 4500 грн.
- при рассрочке – 4700 грн.
Рассрочка на 3-5 лет под 15% годовых
АО «Жилстрой-1»
При 100% оплате скидка – 10%.
Условия рассрочки:
- беспроцентная рассрочка до сдачи дома в эксплуатацию;
- после сдачи дома рассрочка – 1 год под 2% в месяц.
Альянс-Девелопмент
Стоимость 1 кв.м при 100% оплате уменьшается на 100 долл.США.
МКДУ
Действует акция: при покупке квартиры в ЖК «Павлово Поле» площадью 136 кв.м - стоимость 1 кв.м. 4999 грн. (на квартиры другой площади в этом же доме стоимость 1 кв.м составляет 1000 долл.США)
С.Инвест
Стоимость 1 кв.м.:
- при 100% оплате – 13 000 грн.
- в рассрочку – 13 500 грн.
Перспектива
Беспроцентная рассрочка на 3 года, первоначальный взнос - от 25%
Скидки при 100% оплате оговариваются индивидуально
*Информация получена путем мониторинга СМИ и телефонного интервьюирования строительных компаний.
Остальные застройщики также предосталяют покупателям определенные льготы, однако конкретную информацию о них в телефонном режиме не разглашают.
Однако, несмотря на активную мотивацию потенциальных покупателей со стороны застройщиков стоимость квадратного метра в новостройках продолжает по-прежнему снижаться.
По состоянию на июнь 2009 г. средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке жилой недвижимости по классам составляет:
«Премиум» - 1 993 долл.США
«Бизнес+» - 1 415 долл.США
«Бизнес» - 828 долл.США
«Эконом» - 691 долл.США
Средняя стоимость квадратных метров на первичном рынке жилья за апрель-июнь 2009 г. снизилась на 2,2%: стоимость жилья «премиум-класса» снизилась на 4,9%,«бизнес-класса» - почти на 7%, «эконом-класса» - на 2%, а стоимость квартир в домах класса «бизнес+» наоборот подорожала на 2,5% в долларовом эквиваленте.
Плотникова Анна – аналитик Группы компаний «Проконсул»
