Постановление Кабинета Министров Украины "Об утверждении Временного порядка государственной регистрации сделок" (N 671 от 26.05.2004 г.) Дата вступления в силу: 26.05.2004 г.

Кабмин утвердил Временный порядок государственной регистрации сделок (до принятия соответствующего закона) с целью обеспечения реализации физическими и юридическими лицами права на признание государством сделок, подлежащих госрегистрации.

В рассматриваемом Порядке определены сделки, подлежащие государственной регистрации: договор купли-продажи, мены земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества;

• договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты;
• договор пожизненного содержания (ухода), по которому приобретателю передается в собственность недвижимое имущество;
• договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее одного года;
• договор управления недвижимым имуществом;
• другие сделки, государственная регистрация которых предусмотрена законом.

Государственная регистрация сделок проводится путем внесения соответствующей информации в Государственный реестр сделок. Держателем этого Реестра определен Минюст, а его администратором — государственное предприятие «Информационный центр» Минюста.

Функции регистраторов возложены на государственные нотариальные конторы и частных нотариусов, которые заключили договор с администратором Реестра. Госрегистрация сделки, изменений в нее, сведений о прекращении ее действия проводится любым регистратором.

Государственная регистрация сделок будет осуществляться путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с ее нотариальным удостоверением. Нотариусы, которые не имеют доступа к единой компьютерной базе данных Реестра, в день удостоверения сделки должны прислать один ее экземпляр регистратору, который в день получения такого экземпляра, вносит соответствующую запись в Реестр. Датой государственной регистрации сделки считается дата и время внесения соответствующей записи в Реестр.

О внесении записи в Реестр регистратор выдает сторонам сделки или уполномоченным ими лицам экземпляр извлечения. В случае выявления в таком извлечении ошибки, допущенной регистратором, сторона сделки или уполномоченное ею лицо письменно в течение 5 дней сообщает об этом регистратору, который проверяет соответствие сведений в Реестре информации, приведенной в удостоверенной сделке. Если факт несоответствия подтвержден, регистратор бесплатно исправляет допущенную ошибку в день поступления сообщения.
Комментируемый Порядок также установил процедуру государственной регистрации изменений, внесенных в сделку, сведений о прекращении ее действия и выдачи извлечений из Реестра.

Извлечение из Реестра выдается на запрос сторон сделки или уполномоченных ими лиц. Получить извлечение из Реестра также могут суды, органы прокуратуры, внутренних дел, государственной налоговой службы, службы безопасности и прочие органы государственной власти, если запрос сделан в связи с осуществлением ими своих полномочий.

В запросе о предоставлении извлечения необходимо указать одно или несколько таких сведений:

• номер записи в Реестре;
• сведения о сторонах сделки;
• описание недвижимого имущества, относительно которого совершена сделка, достаточное для его идентификации, и/или его регистрационные данные.

За внесение записи в Государственный реестр сделок, изменений в запись и за предоставление извлечения из Реестра взимается плата в размере 17 гривен. Средства, поступающие за предоставление таких услуг, зачисляются на счет администратора Реестра и направляются исключительно на обеспечение ведения Реестра.

вернуться к списку… версия для печати…