Самовольная постройка

жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Самортизированная ипотека (Amortized mortgage)

финансовый долг, выплачиваемый за определенный срок сериями периодических взносов. Кредит может быть полностью погашен, при этом вся основная сумма выплачена в течение срока кредита; он может быть погашен частично – в этом случае в конце срока должен быть произведен «шаровой» платеж для полного погашения долга.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)

Сегмент рынка

совокупность потребителей, одинаково реагирующих на один и тот же набор побудительных стимулов; часть рынка, характеризующаяся однородной своему экономическому поведению группой покупателей.

Сервитут

ограничение права собственника земельного участка или другого недвижимого имущества на использование земельного участка, которое устанавливается на основании оформленного между сторонами соглашения, решения суда или другого юридического основания.

Сервитут (Easement)

право ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)