Контрагент

агент покупателя и агент продавца. Контрагент отстаивает интересы своего клиента ведя диалог со своим коллегой — агентом продавца. Их цель — найти оптимальную схему передачи права собственности с минимальными равномерно распределенными межу сторонами рисками.

Конъюнктура

совокупность признаков, характеризующих текущее состояние экономики в определенный период, а также, сложившаяся на рынке экономическая ситуация, которую характеризуют соотношение между спросом и предложением, уровень цен, товарные цены, портфель заказов по отрасли и иные экономические показатели.

Коэффициент застройки участка

коэффициент, показывающий соотношение между площадью здания и земли.

Коэффициент застройки участка (FAR)

показывает соотношение между площадью здания и земли. Например, FAR 2:1 означает, что на 1 кв.фут земли может приходится 2 кв. фута поэтажной площади здания. Если предполагается застроить только половину земельного участка, то на нем можно построить 4-этажное здание.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)

Коэффициент капитализации (Capitalization rate (cap rate))

ставка, используемая для пересчета доходов в единую сумму капитальной стоимости. Последняя рассчитывается как отношение переодического дохода к коэффициенту капитализации. В сфере недвижимости коэффициент капиталазации должен включать процент и во многих случаях - воврат капитала.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)