|
|
|
Инвестиционная привлекательность Харьковского региона
.jpg) 2 ноября 2007 года в г. Харькове состоялась Международная конференция «Развитие регионального рынка недвижимости: от конкуренции к партнерству».
В конференции приняли участие более 100 компаний из 16 городов Украины, а также представители России и Белоруссии.
Тема выступления генерального директора компании «Проконсул-Девелопмент» Андрея Моченкова была посвящена инвестиционной привлекательности Харьковского региона.
Хотя по совокупности социально-экономических показателей развития Харьков занимает 4 место в рейтинге крупных городов Украины, Харьковский рынок недвижимости чрезвычайно интересен для инвестиций.
Экспертами «Проконсул-Девелопмент» определены наиболее инвестиционно-привлекательные на сегодняшний день форматы по различным сегментам рынка недвижимости Харькова.
|
Наименование
|
Разрыв, тыс. кв.м
|
Уровень доходности, %
|
Срок окупаемости, лет
|
|
Торговая недвижимость
|
|
ТРЦ, ТЦ
|
147,68
|
15-17%
|
5,9-6,7
|
|
Офисная недвижимость
|
|
Класс «В»
|
214,5
|
12-16%
|
6-7
|
|
Складская недвижимость
|
|
Класс «В»
|
45,6
|
16-18%
|
5,5-6,2
|
|
Жилая недвижимость
|
|
«Премиум»
|
136
|
50-54%
|
---
|
Темпы роста рынка недвижимости, начиная с 2001 года, обгоняют темпы роста экономики. Рост уровня благосостояния основных потребителей рынка недвижимости, физических и юридических лиц, существенно не успевает за ростом рынка недвижимости, особенно по показателю стоимость и аренда квадратного метра.
Стабилизацию ценовых и конъюнктурных показателей при сохранении желаемого уровня доходности могут обеспечить:
- Качественно новые методы сотрудничества
- Системный подход к вопросам комплексного развития территорий
- Профессиональные методы и подходы принятия инвестиционных решений
Роль девелопера заключается в том, чтобы помочь инвесторам в создании успешных проектов коммерческой недвижимости, учитывая все возможные риски и максимально сглаживая их воздействие.
вернуться к списку…
версия для печати…
|
|
