|
Официальное название – Греческая Республика. Страна с великим историческим прошлым и многовековыми традициями. На земле Греции сохраняются многочисленные прекрасные памятники Древней Эллады, ее наука, искусство, культура стали фундаментом современной европейской культуры и явились огромным вкладом в культуру всего мира. Наряду с Италией Грецию по праву называют «колыбелью европейской цивилизации».
Географическое положение. Расположена Греция между 22° восточной долготы и 39° северной широты. Омывается морями: Эгейским, Ионическим и Средиземным. Греция лежит на перекрестке важных морских и воздушных путей, связывающих развитые в экономическом отношении государства Зарубежной Европы с богатыми разнообразными ресурсами странами Ближнего Востока. Площадь Греции – 132 тыс. кв. км. Она занимает южную оконечность Балканского полуострова. В состав Греции входят также свыше 1000 островов, на которые приходится около 20% всей территории страны, в том числе такие крупные, как Крит, Эвбея, Родос, Лесбос, Хиос, а также архипелаги Ионический, Киклады, Северные и Южные Спорады. Граничит на севере с Албанией (282 км), Македонией (246 км) и Болгарией (494 км), на востоке с Турцией (206 км).
Ландшафт. Берега Греции и ее островов, омываемые Эгейским, Критским, Ионическим и Средиземным морями, гористы, резко расчленены, имеют множество заливов и полуостровов. Греция отличается самой извилистой береговой линией среди всех стран мира. Как писал древнегреческий географ Страбон: "...море тянется к земле тысячами рук". Многие заливы и бухты представляют собой удобные естественные гавани. Это с давних времен способствовало развитию мореходства.
Около 80 % территории Греции занимают горы. Равнины – Фессалийскую в центре страны и Салоникскую на севере – разделяет самый высокий горный массив Пинд с горой Олимп (2917 м). Гористы также крайний север страны (гора Фалакрон, 2229 м), полуостров Пелопоннес (гора Килини, 2376 м) и все острова.
Климат Греции – средиземноморский, с сухим жарким летом и прохладной дождливой зимой. Самые засушливые и жаркие месяцы в году – июль и август. В это время средняя температура воздуха на низменностях колеблется от 25 до 28 °С, но нередко поднимается до 40 °С, а иногда до 46 °С. На побережьях летнюю жару смягчают морские ветры – бризы. В горах на севере Греции температура воздуха зимой опускается ниже 0 °С, склоны гор покрывает снег. Осадков на равнинах выпадает 400-700 мм, в горах – до 1500 мм в год. В Греции нет крупных рек, самые большие – Альякмон, Пиньос, Ахелоос – имеют в длину не более 500 км.
В административном отношении Греция делится на 52 нома, группирующихся по историческим областям: Центральная Греция (включая остров Эвбею), Пелопоннес, Эпир, Фессалия, Македония, Фракия, Эгейские острова, Ионические острова, остров Крит. Один из номов – Айон-Орос, расположенный на полуострове Халкидики, пользуется относительной самостоятельностью. Айон-Орос (Святая гора Афон) находится во владении православного монашеского объединения, состоящего из 20 монастырей. Столица страны – город Афины. Иногда столичная конурбация Большие Афины рассматривается как отдельная область.
Форма государственной власти – президентская республика, законодательная власть принадлежит однопалатному парламенту. Греция является членом ООН, ГАТТ, МВФ, ВОЗ, МОТ, Совета Европы, НАТО, ОБСЕ, Организации экономического сотрудничества и развития, ЕС.
Население – около 10,7 млн. чел., ок. 96 % населения составляют греки. На севере страны проживают небольшие группы македонцев, турок, албанцев и аромунов (влехов).
Официальный язык – греческий.
Религия – 97 % верующих – православные.
Государственный праздник – День независимости 25 марта (с 1821).
Денежная единица – евро (до 2002 – драхма).
Наибольшие доходы стране приносит туризм.
Достопримечательности. Наиболее популярны среди туристов Афины, Крит, Родос, Кос. Большинство музеев Греции имеет богатые коллекции античных экспонатов. Среди наиболее известных – национальный археологический музей, Византийский музей. Музей Акрополиса в Афинах. Старый Археологический музей в Олимпии имеет самую крупную в мире коллекцию древнегреческих геометрических и архаических экспонатов; Археологический музей в Кандии на острове Крит содержит великолепную коллекцию предметов искусства эпохи Минойской цивилизации.
Национальная художественная галерея, Музей Александра Сутзоса и Музей Бенаки в Афинах содержат экспонаты более поздних эпох. Среди других достопримечательностей – знаменитый Акрополис с многочисленными античными храмами в Афинах. В Родосе – дворец Великих магистров рыцарей ордена св. Иоанна Иерусалимского.
Неподалеку – развалины античного Родоса, основанного в 408 году до н.э.
В нем находилась знаменитая статуя Колосса Родосского (одно из чудес света). На Крите – развалины города Кноссос, где, согласно преданию, находился знаменитый Лабиринт с Минотавром. Город был основан в 1700 году до н.э. В Салониках - множество зданий византийской эпохи; базилика св. Елены и церковь св. Георгия с мозаичными иконами. Белая (Кровавая) башня. Салоники - город, где проповедовал св. апостол Павел.
Основные вопросы, возникающие при покупке недвижимости в Греции.
- Нужна ли виза и прочие формальности для поездки в Грецию?
Да, необходимо оформлять визу. Для этого потребуются такие документы:
-заграничный паспорт, действительный не менее 3 месяцев после окончания поездки,
- старый заграничный паспорт или его ксерокопия,
- ксерокопия всех страниц внутреннего паспорта,
- 2 фотографии (3+4),
- справка с работы на фирменном бланке с печатью и указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада (не менее 400 USD),
- выписка с банковского счета (сумма – 50 Евро в сутки на человека) или Трэвел-чеки (на аналогичную сумму),
- для неработающих пенсионеров: копия пенсионного удостоверения, а также справка с места работы одного из родственников с указанием должности, оклада (не менее 400 USD), записи о спонсировании поездки,
- для студентов: копия студенческого удостоверения или справка с места работы одного из родителей с указанием должности, оклада (не менее 400 USD), записи о спонсировании поездки,
- Оригинал приглашения:
Для туристической поездки : бронирование гостиницы, туристического центра, групповая поезда и т.д.
Для деловой поездки: Оригинал или факсовая копия приглашения от греческого предприятия или организации на фирменном бланке с подписью приглашающего и с указанием цели поездки, времени пребывания в Греции, а также того, кто берет на себя расходы по пребыванию в стране. В приглашении для многократной визы должно быть указано намечаемое число поездок в Греции и предполагаемое количество дней пребывания в течение каждой поездки, а также обоснована необходимость многократного посещения Греции. Копия свидетельства о регистрации в Торговой палате. А так же ксерокопия первой страницы паспорта руководителя компании.
- страховой полис,
- авиабилеты.
Стоимость:
С приглашением: 50 у.е. плюс консульский сбор.
Без приглашения: от 160 у.е.
Срок оформления: от 4 раб. дней
2. Как нерезидент, купивший недвижимость в Греции, может посещать страну.
Иностранцам, которые владеют недвижимостью в Греции, не требуется приглашение и подтверждение о бронировании номера в гостинице. Они должны документально подтвердить факт владения недвижимостью в Греции. Мультивиза открывается максимум на 90 дней пребывания в течении полугода или года. Если же Вы хотите находиться на территории Греции более длительный срок, то Вам необходимо будет показать финансовые источники, за счет которых возможно проживание в Греции, а также иметь медицинскую страховку на период пребывания в Греции.
3. Дает ли приобретенная недвижимость, право на получения вида на жительство.
Согласно действующему законодательству иностранцы имеют право получения греческого гражданства после десяти лет законного проживания в стране. Супруги граждан Греции, имеющие от брака детей, могут подавать прошение на получение греческого гражданства, по прошествии трёх лет законного проживания в стране.
Также Закон 3386 от августа 2005 г. предусматривает возможность получения иностранными гражданами в Греции двух видов на жительство -для ведения независимой финансово-экономической деятельности - так называемых "предпринимательского" и "инвестиционного". Условия их получения и процедура оформления несколько отличаются.
4. Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев на рынке недвижимости?
Право купить недвижимость в Греции имеют не только ее граждане, но и иностранцы - как граждане, так и не граждане Европейского Союза. Но существуют некоторые ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости, которые применяются в отношении и греческих, и иностранных граждан (касаются лесных массивов, природных заповедников, археологических памятников, и др.), о которых можно узнать у адвоката.
5.Необходимо ли регистрировать фирму для того, чтобы купить апартамент?
Нет, но это могло б облегчить получение гражданства.
6.Какие налоги и прочие расходы оплачиваются при покупке?
В соответствии с греческим налогообложением, налог рассчитывается с учетом следующих моментов: 9% уплачивается от суммы до 15 000 евро и 11% уплачивается от оставшейся части, превышающей 15 000 евро. В некоторых регионах страны (особенно во внегородской местности) вышеупомянутые процентные ставки снижаются соответственно до 7% и 9%. Из суммы налога (именно из суммы налога, а не суммы договора) вычисляется еще государственный налог 3% и добавляется к выплатам.
7. Как можно организовать поездку для проведения осмотра?
Наша компания оказывает Вам всестороннее содействие и полную организацию поездки: получение визы, покупка авиабилетов, размещение в отеле, трансферт с/в аэропорт. Наш представитель заберет Вас из гостиницы и покажет недвижимость, а также проинформирует об интересных исторических объектах региона, возможностях аренды яхты, дайвинга, организации рыбалки, верховой езды и пр.
8. Существует ли в Греции ипотечное кредитование?
Ипотека в Греции конечно же существует и хорошо развита но она не предусматривает выдачу кредитов гражданам не резидентам ЕС.
Почему? Ответ крайне прост: Греческому банку затруднительно достоверно установить личность заемщика, место его проживания, уровень его доходов.
9.Стоимость недвижимости
Квартиры от 100000 € до € 300000
Виллы от 250000 € до 1 000 000 €
|
