|
Участок строительства высотного жилого дома расположен в северной части города Харькова, в Дзержинском районе. Новострой расположен вблизи перекрестка проспекта Ленина и улицы 23 Августа, между зданиями супермаркета «Билла» и домом быта. От дома до входа на станцию метро «23 Августа» около 100 метров.
Застройка территории, примыкающей к пересечению пр. Ленина, его перспективной пробивки и улицы 23 Августа (являющихся магистралями городского и районного значения с интенсивным движением транспорта) сформирована зданиями и сооружениями, рассчитанными на динамичное и целостное восприятие: это современный жилой микрорайон, возникшие вблизи станции метрополитена торговые и развлекательные комплексы, фоновая застройка ул. 23 Августа – пр. Ленина с монументом освободителям Харькова. Все это требует создания адекватных архитектурных комплексов, не только дополняющих композицию одной из крупных рекреационных зон г. Харькова, но и формирующих структурное ее восприятие как в процессе движения по магистрали, так и со стороны локальных (транзитных) пешеходно-транспортных направлений.
Строительство высотного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями торговли и обслуживания, подземным гаражом-стоянкой оптимизирует пространственную и функциональную организацию жилой застройки во взаимосвязи с объектами градостроительной среды.
Активные объемные, текстурные и цветовые характеристики жилого дома обеспечивают его композиционное взаимодействие с окружающими архитектурными объектами и формирование системы доминант в структуре городской среды.
Жилое здание имеет в плане форму многоугольника, формирующего архитектурную пластику объема жилого дома и оптимальную конструктивно-планировочную схему здания.
На первом этаже расположены встроено-пристроенные предприятия торговли и обслуживания с отдельными выходами, входная группа помещений жилого дома и лестнично-лифтовой узел. На втором этаже расположены офисные помещения. Количество жилых этажей в здании - 18. На каждом этаже расположено 8 квартир: две 3-х комнатных, две 2-хкомнатных и четыре 1-комнатных. На 21 этаже расположены две 2-х уровневые 4-х комнатные квартиры. Все квартиры имеют дополнительный эвакуационный выход на лестницу 2-го типа и имеют в своем составе необходимый набор жилых и подсобных помещений. Здание обеспечено элементами безбарьерной архитектуры: пандусами, рассчитанными на доступ инвалидов; лифтами, обеспечивающими возможность перемещения на инвалидных колясках.
Для отделения функциональных зон и создания оптимальных условий для размещения инженерных коммуникаций предусмотрены два технических этажа – над 11-м этажом и над 21 этажом.
Основные строительные конструкции – монолитные железобетонные колонны и перекрытия.
Кредитование осуществляет «Вабанк».
Возможна рассрочка платежа до октября 2008 г.
Первоначальный взнос – от 30 %.
Наружные стены - пенобетонные блоки с устройством скрепленной теплоизоляции по системе «Ceresit» с последующей шпаклевкой, грунтовкой и покраской. Межквартирные перегородки из пеногазосиликатных блоков толщиной 300мм с последующей облицовкой гипсокартонном или штукатуркой по сетке. Окна жилого дома металлопластиковые, с двухкамерным стеклопакетом.
В непосредственной близости от жилого дома устраивается детская площадка, площадки отдыха и хозяйственная площадка. Прилегающая территория благоустраивается и озеленяется.
Здание оснащается всем комплексом внутреннего инженерного оборудования. В непосредственной близости от объекта имеются сети водоснабжения, канализации и электроснабжения которые предполагается использовать для обеспечения жилого дома. В качестве источника теплоснабжения проектом предусматривается устройство крышной котельной.
Наружное пожаротушение осуществляется от устраиваемого пожарного гидранта, расположенного на кольцевой сети водопровода, а также с помощью внутредомовых систем.
|
1 комн. кв-ры
|
2 комн. кв-ры
|
3 комн. кв-ры
|
4 комн. кв-ры
|
|
56-67 кв.м.
|
67-91 кв.м.
|
90-113 кв.м.
|
131 кв.м.
|
Срок сдачи дома – 1 кв. 2009 г.
Планировки квартир
|
.jpg)
