Расположение ..................... транспортная магистраль г. Харькова - ул. Матюшенко

Описание ............................... территория под развитие

Площадьучастка................. 0,16 Га

Стоимость............................... 450 000 у.е.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Объект представляет собой земельный участок – 0,16 Га. Целевое назначение – строительство торгово-офисного центра.

Расположение земельного участка в г. Харькове:

Характеристика месторасположения:

Участок расположен вдоль транспортной магистрали городского значения ул. Матюшенко (вблизи ее пересечения c ул. Шевченко), рядом со станцией метро «Киевская». Ул. Матюшенко соединяет улицы Сумская и Пушкинская (центральные улицы города) с улицей Шевченко. Улица Шевченко является одной из основных автомагистралей города, соединяет между собой центр города и самый большой жилой микрорайон Харькова – Салтовку. Участок расположен на границе жилой застройки и формирующейся системы объектов торговли  и обслуживания.

Характеристика земельного участка:

Земельный участок имеет треугольную конфигурацию. С севера граничит с ул. Матюшенко (красной линией), с запада – с придомовой территорией многоэтажного жилого дома №3, с востока – с участками частных домовладений. Участок имеет уклон в восточном направлении с перепадом отметок до 1м. Вдоль западной границы участка проходят кабели электроосвещения. Другие инженерные коммуникации не пересекают участок, а проходят в непосредственной близости от участка, на нормативном расстоянии от него. Инженерные коммуникации – водо-, тепло-, газо- и  электроснабжение, канализация – находятся в непосредственной близости от участка, в частности: городская водопроводная сеть Ø400 проходит вдоль ул. Матюшенко; наружная канализационная сеть проходит вблизи жилого дома №3 по ул. Матюшенко; городской газопровод Ø102 проходит вдоль ул. Матюшенко; теплоснабжение и электроснабжение – от существующих сетей района.

Предполагаемый вариант соотношения площадей торгово-офисного центра:

Площадь застройки – 432 м2. Этажность – 12 этажей. Торговые площади – 650 м2. Офисные площади – 3670 м2.

Правовая сторона

Юридический статус участка на момент продажи – договор аренды для строительства объекта сроком на 5 лет с последующим заключением договора аренды земельного участка для эксплуатации объекта на 25 лет.

Показатели инвестиционной привлекательности проекта

Проектом предусмотрено формирование дохода через сдачу в аренду торговых и офисных площадей. Срок реализации проекта – 7 лет. Объем инвестиций – 5 300 000 $. Доходность проекта до налогообложения – 55 %. Срок окупаемости проекта – 7 лет. Первоначальные  инвестиции по  закреплению прав на земельный участок – 450 000 $.

Контактная информация:

тел. 8 (057) 7-17-61-21, 7-15-61-54 e-mail: invest@proconsul.com.ua

купить землю: департамент инвестиционного проектирования